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El sector de la construcción de Menorca demanda del PTI claridad y seguridad jurídica

21/02/2020 Fomento de la reconstrucción, de la mejora y de la ampliación de las edificaciones fueron, entre otros, los temas abordados en una reunión con el CIMe.

Representantes de las Juntas Directivas de las Asociaciones relacionadas con el sector de la construcción, e integradas en PIME Menorca, como son la de Construcción, Auxiliares de la Construcción, Canteras, Electricistas y Fontaneros, se reunieron el pasado doce de febrero con Miquel Company y Verónica Llufriu, Conseller de Economía y Territorio y Directora Insular de Ordenación Territorial del CIM, respectivamente, con el objeto de analizar conjuntamente el contenido del Avance del PTI desde el punto de vista del sector de la construcción.

Tras la exposición de varios temas que está analizando el CIME con respecto al articulado del avance del PTI por parte del Conseller, los representantes de los diferentes sectores plantearon sus propuestas, sugerencias y preocupaciones en relación al mismo.

En primer lugar se solicitó claridad absoluta en el articulado del PTI, no dando lugar a diferentes interpretaciones por parte de las distintas administraciones y técnicos.

En segundo lugar, y al entenderse por el propio contenido del Avance que por parte del CIM se desea restringir los nuevos crecimientos, tanto en rustico como en terreno urbanizable, se solicitó que se fomente la reconstrucción y mejora de las edificaciones, evitando cualquier traba que dificulte el trabajo diario de todo un sector, así como se posibilite de forma controlada las ampliaciones de las construcciones existentes en suelo rustico.

En relación a lo anterior se expuso la necesidad de modificar la clasificación de las diferentes modalidades de obras que se establecen en el PTI, en el cual se asemeja la obra de “nueva planta” a la “reconstrucción, sustitución y ampliación”, cuando en verdad estas tres tipologías encajan mucho mejor en la definición de “obras en edificios”. 

Otras cuestiones abordadas en cuanto al suelo rustico, fueron el permitir el cambio de uso de las edificaciones existentes, como puede ser el traslado de la vivienda del payes a otra edificación existente, o el permitirse excepciones en cuanto a la prohibición del uso residencial en rustico, pudiendo ser ejemplo de ello la posibilidad de traslado de viviendas existentes en zonas de servidumbre de protección de carreteras o servidumbres aeronáuticas. Por último se indicó que es la Ley Agraria quien debe regular principalmente las construcciones y usos en edificaciones, y que por parte del sector de la construcción, en contra de lo que se establece en el PTI, se considera el alquiler turístico como una línea oportuna para el mantenimiento del campo menorquín.

Motivo de debate también fueron el número de plazas residenciales que el PTI asigna a Maó y Ciutadella, siendo de 8.312 y de 4.648, respectivamente, a lo cual desde el sector se indicó no entender tanta diferencia entre uno y otro municipio, y el no estar de acuerdo con la necesidad de reservar el 50% de las plazas residenciales a  plazas de protección, dado que la legislación vigente lo establece en un 30%.

Otro tema sobre el que solicitó la revisión del articulado del Avance es el relativo a las densidades brutas de vivienda por hectárea, ya que por ejemplo en el caso de Ciutadella, y acogiéndonos a la globalidad del planeamiento urbanístico de este municipio, los datos obtenidos son totalmente incongruentes con las previsiones de nº total de viviendas globales establecidos en el PTI.

Destacar que se manifestó satisfacción por parte del sector en cuanto al fomento de las energías renovables que se regula en el articulado del Avance del PTI.

Por parte del sector de canteras se manifestó no comprender porque el PTI remite al sector a un plan inexistente como es Plan Director Sectorial de Canteras de Menorca, y no al Plan Director Sectorial  de Canteras de les Illes Balears, el cual está vigente y en cuya redacción participó activamente el sector.

Para finalizar desde el sector de la construcción se hizo especial hincapié en la importancia que el contenido del nuevo PTI tendrá para el futuro económico de Menorca y que por tanto es merecedor de ser tratado con suma cautela.

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